Nos biens immobiliers à vendre

Maison pleine de charme avec des surfaces généreuses, idéalement située au coeur d'un village pittoresque de la Drôme Provençale, proche de toutes commodités à pied (commerces, pharmacie, écoles...). Elle est composée en rez-de chaussée d'une vaste salle à manger lumineuse, un salon confortable, une cuisine équipée indépendante, un bureau/ou chambre, une salle d'eau, toilettes, cave, et au 1er étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec vue sur le château médiéval, une grande salle de bains, toilettes, un grenier de 57m² et un autre de 13m² pour répondre à tous vos projets. Côté pratique : joli jardin clos et paysagé de 470m² avec son coin barbecue et terrasse couverte, garage de 28m², menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égoût. Emplacement idéal de par sa position géographique : proche village, se situe à 10mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous serez séduits par l'emplacement exceptionnel de cette charmante villa, par ses espaces atypiques et son magnifique terrain clos et arboré de 2500m² à l'abri des regards. Cette maison de 115m² est composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, tous ces espaces de vie sont ouverts sur d'agréables terrasses et vérandas, un couloir desservant 2 chambres avec placards encastrés, toilettes, salle d'eau récente, puis 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et une cave. Côté extèrieur : un forage alimentant tant le jardin et la maison, chalets bois, portail automatique avec vidéophone, un abri pour 2 voitures et un cabanon avec douche et WC, le tout relié au tout à l'égout. Idéal pour les personnes à la recherche d’environnement calme mais sans être isolés. Ce bien se trouve à 10mn des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 25mn de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent commercial indépendant, tél : 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - inscrit au RSAC de ROMANS sous le N°822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en vignes, oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (Avignon, Uzès, Orange, Nîmes...) à visiter ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - SITE : www.guimond.idimmo.net. Agent commercial indépendant IDIMMO, inscirt au RSAC de ROMANS sous le N° 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Situé au calme dans un hameau, environnement exceptionnel avec vue dégagée campagne, ce magnifique terrain constructible est borné avec viabilité en bordure. Prévoir assainissement individuel. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND - Tél : 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Agent indépendant IDIMMO inscrit au RSAC de ROMANS 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Espaces lumineux et généreux pour cette villa de 167m² située dans un cadre verdoyant, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles, construite sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1.700m². Cette spacieuse maison dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une chambre, toilettes, salle d'eau récente, placards, salle à manger avec coin salon et cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, puis à l'étage 2 belles chambres dont une bénéficiant d'un solarium trés agréable, une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC. Pour recevoir amis, famille et/ou générer des revenus locatifs : un gîte indépendant climatisé avec une pièce à vivre lumineuse et cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, une grande chambre et une terrasse avec son coin barbecue pour l'intimité de chacun. Viennent compléter ces prestations : une pompe à chaleur Air/Eau, isolation des combles, fenêtres en PVC double vitrage cintrées, un sous-sol d'environ 100m² pour les rangements divers et les bricoleurs ainsi qu'une piscine sécurisée (à remettre en eau avec un grand potentiel pour des moments de détente et de loisirs). Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 10mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

Magnifique villa d'environ 130m² située dans un environnement calme et boisé, en position dominante elle est composée d'une pièce de vie chaleureuse avec son espace cuisine style industriel ouvert sur la terrasse en travertin, un espace nuit avec 3 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée de 23m². Pour parfaire votre confort vous trouverez à l'extèrieur un coin zen sur un beau terrain de1500m² environ situé dans un quartier résidentiel et une grande aire de parking pour garer les voitures. De par ses dimensions et son agencement, ce logement conviendra aisément à une famille en recherche de quiétude et de calme. Viennent compléter ces prestations : climatisations réversibles, poêle à granulés, portail automatique, raccordement au tout à l'égout. Pour visiter ce bien ou pour plus de renseignements : contactez votre Agent commercial indépendant Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net.- inscrit au RSAC de ROMANS sous le N°822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Beaucoup de charme pour cette ferme rénovée dans les règles de l'art, à l'abri des regards et sans aucun vis à vis. Elle offre tout le confort moderne avec le charme de l'ancien, sa surface habitable est d'environ 103 m² habitables qui se distinguent par des espaces bien agencés et des matèriaux de qualité, elle se compose d'un grand salon, une cuisine moderne avec coin repas, à l'étage : un couloir chaleureux desservant 3 chambres, une salle de bains et toilettes. Viennent compléter ces prestations : un garage de 35m² avec verrière, forage, raccordement au tout à l'égout, connexion fibre optique et portail automatique. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 7mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20 mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

Mas de caractère, à flanc de colline, avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas. Rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 441m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2ha situé au calme, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une partie principale d'habitation de 221m² avec accès indépendant,orientée plein SUD, trés lumineuse avec sa pièce de vie en pierres apparentes, cuisine américaine avec grande terrasse, une salle d'eau récente, 2 chambres, et en rez-de chaussée une chambre (ou bureau), une buanderie, une grande pièce à vivre, douche et WC (ce palier peut être transformé en appartement indépendant), et à l'étage un appartement avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec son propre accès par l'extèrieur pour location éventuelle. Dans la 2ème aile de cettte propriété se trouve la partie locative comprenant 5 appartements respectivement de 33m², 70m², 40m², 55m² et 50m², le tout rénové dans le même esprit authentique (poutres en bois, pierres apparentes...) avec leurs accès indépendants au Nord ou au Sud selon les emplacements et leurs terrasses privatives. Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6m de diamètre et son coin de jardin intimiste, garage, abri-voitures, la fibre mise en place tant pour les gîtes que pour la résidence des propriétaires, un puits pour l'arrosage du jardin, le tout à l'orée d'un bois avec une source naturelle. Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité. Ce bien est idéalement situé à 8minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR ou d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Maison spacieuse de 162 m² habitables alliant l'espace, confort et tranquilité. Cette élégante villa orientée Sud-Est est parfaitement agencée, elle se compose d'un hall d'entrée accueillant avec de grands placards, toilettes, une cuisine ouverte, un vaste espace de vie lumineux ouvert tant sur le jardin que sur sur une terrasse couverte, puis une suite parentale (avec dressing et salle d'eau récente) donnant sur un petit jardinet privatif. Le palier de l'étage dessert 3 chambres spacieuses dont deux bénéficient d'une terrasse panoramique, une salle de bains et toilettes. Côté extèrieur : un joli terrain clos et paysagé de 789m², 2 grands garages, une annexe d'environ 20m² communiquant avec la maison, une magnifique piscine avec dôme de 4mx8m traitée au sel (système automatique récent), portail automatique avec vidéophone. Viennent compléter ces prestations : raccordement au tout à l'égout, menuiseries en PVC/alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants, et aucune anomalie électrique (cf diagnostic). Cette villa dispose d'un emplacement exceptionnel, elle se trouve au départ de nombreuses randonnées tout en étant proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) Ce bien se trouve à 8 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou par mail : guimond@idimmo.net - site : www.guimond.idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Un grand terroir, une belle renommée, des vins prestigieux, un petit vignoble et beaucoup d'amour... Voilà une façon simple de présenter ce domaine viticole coup de cœur ! Il est adressé avant tout aux passionnés qui recherchent la possibilité d'élaborer de grands vins, dans la quête en premier lieu d'un terroir, d'un domaine et d'une marque établie, de continuité, d'un bel outil de travail développé en harmonie et dans le respect de la nature depuis trois générations. Cette propriété remarquable du XVIIème siècle est nichée dans l'Enclave des Papes, le bâti d'environ 600 m² habitables est composée de 2 habitations (dont l'une au 1er étage serait à rénover) et encore de beaux volumes à aménager selon vos envies et vos projets (bureaux, boutique, gîtes, maison d'hôtes chez le vigneron etc...), les pièces de vie de l'habitation principale sont orientées plein Sud avec vue sur la piscine et le vignoble, une magnifique cheminée orne le salon, puis vous trouverez 4 belles chambres, toilettes, 2 salles d'eau et grand garage. Le vignoble quant à lui est enraciné autour de cette bâtisse exceptionnelle et il est partagé entre le Vaucluse et la Drôme, sur 3 appellations : Côtes du Rhône Villages VISAN, Côtes du Rhône et IGP Drôme, cette diversité de terroirs fait la richesse de ce domaine qui est composé d'environ 37 hectares certifiés Agriculture Biologique, il est totalement à taille humaine et comprend une grande cave de vinification (en rez-de-chaussée et en sous-sol pour le vieilissement optimal du vin), grands volumes pour le stockage et la salle d'embouteillage climatisée, boutique de vente, bureaux, archives... Des vins très fins, gourmands et profonds, avec du caractère et de la personnalité sur les trois couleurs. Commercialisation fidèle depuis ces 3 générations de passionnés, de l'export à l'international (Belgique, Hollande, US...), des étiquettes originales, une belle réputation, qui contribuent à la valorisation de cette propriété. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND-Tél : 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - Inscrite au RSAC de ROMANS sous le N° 722 737 730. Annonce proposée par un agent commercial