Réf : IVMA2580085134
Propriete 441 m²
890 000 €
Mas en pierres Bollène (84500)
Mas de caractère, à flanc de colline, avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas. Rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 441m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2ha situé au calme, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une partie principale d'habitation de 221m² avec accès indépendant,orientée plein SUD, trés lumineuse avec sa pièce de vie en pierres apparentes, cuisine américaine avec grande terrasse, une salle d'eau récente, 2 chambres, et en rez-de chaussée une chambre (ou bureau), une buanderie, une grande pièce à vivre, douche et WC (ce palier peut être transformé en appartement indépendant), et à l'étage un appartement avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec son propre accès par l'extèrieur pour location éventuelle.
Dans la 2ème aile de cettte propriété se trouve la partie locative comprenant 5 appartements respectivement de 33m², 70m², 40m², 55m² et 50m², le tout rénové dans le même esprit authentique (poutres en bois, pierres apparentes...) avec leurs accès indépendants au Nord ou au Sud selon les emplacements et leurs terrasses privatives.
Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6m de diamètre et son coin de jardin intimiste, garage, abri-voitures, la fibre mise en place tant pour les gîtes que pour la résidence des propriétaires, un puits pour l'arrosage du jardin, le tout à l'orée d'un bois avec une source naturelle.
Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité.
Ce bien est idéalement situé à 8minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR ou d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84500
Surface habitable (m²)
441 m²
surface terrain
2,43 ha
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
2
Vue
sur les bois
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
8
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
890 000 €
Taxe foncière annuelle
2 277 €
DPE en cours
Caractérisque
Valeurs