Réf : IVMA2580102369
Maison 800 m²
2 175 000 €
Ensemble de propriétés Mondragon (84430)
Magnifique propriété de plus de 800m² habitables, méticuleusement entretenue sur un superbe terrain d'environ 11ha entièrement clos et arboré (nombreux oliviers, fruitiers, cyprès...), avec vue dégagée sur la campagne, idéalement située au croisement de 4 départements (Vaucluse, Gard, Ardêche et Drôme provençale).
Elle se compose de plusieurs unités d'habitations, savoir :
- une maison principale agrémentée d'une jolie tour, d'une superficie totale de 202m² sans vis à vis, comprenant une lumineuse salle à manger/salon, cuisine indépendante ouverte sur une véranda récente, 5 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains, toilettes, un sous-sol/garage de 174m², une piscine de 8x4m avec son pool house entièrement aménagé avec sa cuisine d'été équipée, pièce à vivre, douche, WC, barbecue empierré, terrain de tennis, boulodrome,
- un bâtiment horizontal de 385m² avec son entrée indépendante (à l'opposé de la maison principale des propriétaires) composé de 5 logements loués avec terrasses et garages privatifs (deux T4 et trois T3 en duplex)
- une maison à étage composée de 2 logements (T2 et T3) avec leurs terrasses, jardins et garages privatifs ainsi que leurs propres accès,
- et une maison de plain pied comprenant une pièce à vivre, salle d'eau, toilettes, 2 chambres et un beau jardin paysagééquipé de son propre portail également.
Côté pratique : forage, eau de ville, fibre pour les logements loués, compteurs indépendants pour chaque habitation, raccordement au tout à l'égout, portails automatiques.
Fort potentiel d'investissements locatifs.
Emplacement idéal de par sa position géographique, cette propriété offre un accès facile au commodités et aux axes de transports : 7mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84430
Surface habitable (m²)
800 m²
surface terrain
11,37 ha
Nombre de chambre(s)
20
Nombre de pièces
30
Nombre de niveaux
1
Vue
Vue dégagée sur la campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
8
Mode de chauffage
Fioul, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
6
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1989
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 175 000 €
Taxe foncière annuelle
4 630 €
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON