IDIMMO GUIMOND : IMMOBILIER LA GARDE ADHEMAR : a vendre - vente - acheter - ach mas la garde adhemar 26700 12 pièce(s) 255 m2 - IDIMMO GUIMOND Maisons A vendre Maisons suze la rousse , Maisons A vendre Maisons bollene , Maisons A vendre Maisons orange , Maisons A vendre Maisons la garde adhemar , Maisons A vendre Maisons mornas , Maisons A vendre Maisons bouchet Mas typique de l'architecture provençale avec beaucoup de potentiel, idéal pour des chambres d'hôtes, gîtes ou grande maison familiale assis sur un terrain de 1ha78a85 dont environ 1ha et demi de truffières exploitées et irriguées par l'eau du Rhône et du puits. Cette propriété est actuellement composée de 2 habitations indépendantes se décomposant comme suit : - le premier logement rénové de façon contemporaine comprend une salle à manger avec cheminée orientée Ouest, une cuisine équipée et aménagée à l'Est, un cellier, une salle d'eau, et une très belle pièce à vivre avec cuisine moderne orientée plein Sud ouverte sur une belle terrasse et les truffières, à l'étage : 4 chambres (dont 2 avec terrasse et vue dégagée), une salle de bains et un dressing. - la 2ème partie a été conservée dans un esprit "campagnard" et comprend : une pièce de vie, un atelier, une salle de bains, un cellier, et une remise pouvant être transformée en pièce de réception, et à l'étage 2 chambres et un grand grenier pouvant être rénové entièrement pour en faire une véritable pièce de vie ! Ce bien est situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 25 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. -

Mas La Garde Adhemar 12 pièce(s) 255 m2

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26790 SUZE LA ROUSSE

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NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : GUIMOND Christèle

Email : guimond@idimmo.net

Description du bien

Mas typique de l'architecture provençale avec beaucoup de potentiel, idéal pour des chambres d'hôtes, gîtes ou grande maison familiale assis sur un terrain de 1ha78a85 dont environ 1ha et demi de truffières exploitées et irriguées par l'eau du Rhône et du puits.
Cette propriété est actuellement composée de 2 habitations indépendantes se décomposant comme suit :
- le premier logement rénové de façon contemporaine comprend une salle à manger avec cheminée orientée Ouest, une cuisine équipée et aménagée à l'Est, un cellier, une salle d'eau, et une très belle pièce à vivre avec cuisine moderne orientée plein Sud ouverte sur une belle terrasse et les truffières, à l'étage : 4 chambres (dont 2 avec terrasse et vue dégagée), une salle de bains et un dressing.
- la 2ème partie a été conservée dans un esprit "campagnard" et comprend : une pièce de vie, un atelier, une salle de bains, un cellier, et une remise pouvant être transformée en pièce de réception, et à l'étage 2 chambres et un grand grenier pouvant être rénové entièrement pour en faire une véritable pièce de vie !
Ce bien est situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 25 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h.
Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code postal
    26700
  • Ville
    LA GARDE ADHEMAR
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    130 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    120 Km
  • Distance Train
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Prix
    640500 EUR
  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    17885 m2
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : IDIMMO GUIMOND | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social :  - 26790 SUZE LA ROUSSE | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante