IDIMMO GUIMOND : IMMOBILIER BOLLENE : a vendre - vente - acheter - ach demeure bollene 84500 28 pièce(s) 700 m2 - IDIMMO GUIMOND Maisons A vendre Maisons suze la rousse , Maisons A vendre Maisons orange , Maisons A vendre Maisons bollene , Maisons A vendre Maisons la garde adhemar , Maisons A vendre Maisons mornas , Maisons A vendre Maisons serignan du comtat Au coeur du massif d'UCHAUX, propriété bâtie d'un seul tènement sur environ 22ha de terres, composée de trois corps de bâtiments, savoir : - une maison en pierres en bon état de 165 m² habitables élevée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre et cuisine ouverte sur grande terrasse panoramique, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage double avec point d'eau, une chaufferie et une cave à vins creusée dans la roche, - une deuxième bâtisse partiellement rénovée d'environ 150 m² habitables, élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine indépendante, et à rénover entièrement au 1er étage : une salle d'eau, un WC , une chambre, - et une maison de Maître d'environ 400 m² habitables composée d'un double séjour ouvert sur 2 grandes terrasses orientées vers les bois, une ancienne cuisine indépendante, au 1er étage entièrement rénové il a été créé : un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m², et au 2nd étage il a été créé également : un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m². L'exploitation d'un seul tènement foncier et d'une contenance totale de 21ha 82a 27ca, est composée de : - 7ha 20a de vignes AOC Côtes du Rhône, - 0ha 70a de vignes vin de pays, - 7ha 30a de terres, - 1ha 30a d'oliviers, - 5ha 30a de bois, - et un étang (1200 m²). Côté pratique : Nombreuses dépendances agricoles, 4 hangars avec portes automatiques, les toitures des trois habitations sont récentes ainsi que l'ensemble des menuiseries des 3 bâtisses (en PVC double vitrage et oscillo-battantes pour certaines). Cette propriété est parfaitement conçue pour allier des projets tels que l'agrotourisme, la viticulture, la restauration.... Cette propriété atypique est située dans un environnement exceptionnel, à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant IDIMMO, Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. -

Propriété de campagne

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NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : GUIMOND Christèle

Email : guimond@idimmo.net

Description du bien

Au coeur du massif d'UCHAUX, propriété bâtie d'un seul tènement sur environ 22ha de terres, composée de trois corps de bâtiments, savoir :
- une maison en pierres en bon état de 165 m² habitables élevée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre et cuisine ouverte sur grande terrasse panoramique, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage double avec point d'eau, une chaufferie et une cave à vins creusée dans la roche,
- une deuxième bâtisse partiellement rénovée d'environ 150 m² habitables, élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine indépendante, et à rénover entièrement au 1er étage : une salle d'eau, un WC , une chambre,
- et une maison de Maître d'environ 400 m² habitables composée d'un double séjour ouvert sur 2 grandes terrasses orientées vers les bois, une ancienne cuisine indépendante, au 1er étage entièrement rénové il a été créé : un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m², et au 2nd étage il a été créé également : un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m².

L'exploitation d'un seul tènement foncier et d'une contenance totale de 21ha 82a 27ca, est composée de :
- 7ha 20a de vignes AOC Côtes du Rhône,
- 0ha 70a de vignes vin de pays,
- 7ha 30a de terres,
- 1ha 30a d'oliviers,
- 5ha 30a de bois,
- et un étang (1200 m²).

Côté pratique : Nombreuses dépendances agricoles, 4 hangars avec portes automatiques, les toitures des trois habitations sont récentes ainsi que l'ensemble des menuiseries des 3 bâtisses (en PVC double vitrage et oscillo-battantes pour certaines).

Cette propriété est parfaitement conçue pour allier des projets tels que l'agrotourisme, la viticulture, la restauration....

Cette propriété atypique est située dans un environnement exceptionnel, à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h.

Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant IDIMMO, Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code postal
    84500
  • Ville
    BOLLENE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    120 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    130 Km
  • Distance Train
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Prix
    1470000 EUR
  • Taxe Foncière
    2968 EUR
  • Nombre pièces
    28
  • Chambres
    16
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    9
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Surface
    700 m2
  • Surface terrain
    220000 m2
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : IDIMMO GUIMOND | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social :  - 26790 SUZE LA ROUSSE | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante